479、好姐夫石野

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    项目方整体内装, 确实比家庭分散自装便宜很多,而且是当成员工宿舍与公寓使用,三十万平米的建筑面积,三到五亿的预算已经非常宽裕。

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    梅野石:“分出一部分当办公也可以啊, 但是经济开发区里有免费提供的办公楼,就不必再占用自己买的生活区办公了……你在平京买下的那个小区,要花多少钱?”

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    梅野石:“这个翰林府项目, 总建筑面积三十万平,与你在平京要买下的万树花园三期差不多, 但是占地面积大了一倍。

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    梅野石此刻介绍得这么细致,甚至说连设计图纸、施工记录、监理日志都能给提供,明显就是别有内情,房产中介都做不到这种程度啊!

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    梅野石的妹夫名叫柴祥,开加工厂生产竹木地板,与房地产行业直接相关,然后也涉足了房地产,参与投资过几个项目,有了一些资本积累。

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    华真行:“开发商存不存在债务方面的问题?”

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    一眼望过去,该小区几乎所有建筑都已经封顶,楼房外立面也完工了,基本就是尚未装修的清水房。。

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    梅野石是芜城梅氏族谱上的名字,假如看他的东国身份证,名字其实是石野。

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    梅野石:“我刚才说差不多十亿就可以把这个项目收购了,就是考虑了各种状况可能发生的费用。”

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    这句话有些突兀,华真行问道:“您这是建议我把它买下来,当成员工生活区吗?”

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    曼曼倒是直接问出来了,梅野石有些尴尬道:“这个翰林府小区,其实就是我妹夫开发的。”

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    华真行:“这可比在平京那边搞生活区省钱太多了, 但我还得了解更多的情况。”

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    梅野石:“看你按什么标准了,项目方的整体内装,要比普通家庭的自已装修省钱多了。按本地的行情,就算标准高些,差不多还需要三到五亿。”

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    回答华真行的是一道神念。

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    翰林府小区,是柴祥独自开发的第一个项目。资金来源除了自有部分,也包括从银行获得的质押贷款,再加上项目封顶后的预售部分,测算一下基本也就够了。

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    柴祥已经把全部身家都投进去了,硬着头皮完成了项目的土建部分,但是不能预售的话,资金链就断了,无力再进行内装。

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    梅野石在昭亭山下的石柱村长大,是养父母从野外石头缝里拣来的孩子,被当成亲生儿子养大。其养父姓石,所以他也姓石。

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    基建工程质量是没问题的,你现在就可以实地查看。至于最容易糊弄人的内装工程,眼下还没有开始呢,你可以接手过去自已做。”

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    假如按它的预计的挂销售牌价,全部买下来需要二十亿。假如是将这个在建项目整体收购,各种费用全算下来,差不多十亿就可以,但后续还需要花一笔内装费用。”

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    梅野石:“假如华同学感兴趣,这個小区的设计图纸、施工、监理记录等全套资料,我都可以给你拿来。

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    养父母有个女儿名叫石雯,也就是梅野石的妹妹。石雯两口子都是当地的普通人,他们虽不知梅野石的身份,但在梅野石的照顾下日子过得挺不错,后来做生意还发了家。

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    按当时的情况看,项目资金状况算是不错,可是他赶得时间很不巧。项目开工后不久,就遭遇了房地产业的低潮,不仅信贷收紧,预售许可政策也变了。

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    其实就算

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    其养父母都是普通人,从没告诉梅野石他不是亲生的,到现在也不知梅野石的修士身份,更不知道他居然成了昆仑盟主。

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    按照原先的政策,楼房主体封顶后就可以开始预售,封顶一栋就可以预售一栋,可是后来政策变了,预售许可被取消。

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    从表面上看,他在当地混得已经不比石野差了。

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    华真行:“完成内装的话,还需要花多少钱?”

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    这是显而易见的,所以华真行干脆就没问,就等着梅盟主自已说呢。假如是知道了华真行在平京的经营思路,梅野石给他推荐一个合适的小区,介绍一句也就得了。

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    假如华真行买下来,余下的工程主要就是厨卫设施、线缆灯具、墙壁地板、配套的柜子。

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    华真行:“那里的房价非常高。所以我想整体收购,直接把项目买下来,正在谈。按什么方式购买,价格区别很大,我的预算是二百亿到四百亿之间。”

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    原来如此,华真行只得顺势问道:“梅盟主的妹夫,如今是遇到什么难处了吗?”

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    曼曼突然问道:“这个开发商的资金链出问题了吧?”

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    梅野石后来发现了自已的身世,但他决定不说破,仍把养父母当成亲生父母对待。

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    其实就算没有梅野石提这样的建议,华真行也会考虑这个问题。但此刻梅盟主给他的是一整套明确的解决方案,这可就省心太多了。

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    原来如此,华真行只得顺势问道:“梅盟主的妹夫,如今是遇到什么难处了吗?”

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    华真行于云端上拱手道:“多谢指点!我会立刻组织人调研。”

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    华真行:“完成内装的话,还需要花多少钱?”

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    按照原先的政策,楼房主体封顶后就可以开始预售,封顶一栋就可以预售一栋,可是后来政策变了,预售许可被取消。

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    从表面上看,他在当地混得已经不比石野差了。

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    华真行于云端上拱手道:“多谢指点!我会立刻组织人调研。”

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    这句话有些突兀,华真行问道:“您这是建议我把它买下来,当成员工生活区吗?”

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    华真行:“开发商存不存在债务方面的问题?”

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    梅野石苦笑着摇了摇头:“华同学别着急谢我!”然后又伸手斜指向另一片地方,“那里有还一个新开发的小区,名叫翰林府。”

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    华真行于云端上拱手道:“多谢指点!我会立刻组织人调研。”

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    养父母有个女儿名叫石雯,也就是梅野石的妹妹。石雯两口子都是当地的普通人,他们虽不知梅野石的身份,但在梅野石的照顾下日子过得挺不错,后来做生意还发了家。

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